未來十年:這十五個城市房價最高,你家鄉上榜了嗎?

2019-05-26 17:41 來源:未知
  

 第一縱隊:北京、上海、深圳

 
分別代表著京津冀、長三角、珠三角的三大龍頭城市,也是我國經濟體量最大的三個城市,十年后也不會改變。
 
下面我就簡單說明一下北上深未來十年高房價的原因:
 
北京:
 
中國首都、即使未來部分行政區域外遷,但是北京的教育資源配套、交通配套、社會公共設施配套、人口體量、土地出讓價格、購買力、總部企業、高質量人才等等依然集中在主城區,所以房價依然是上漲趨勢!
 
上海:
 
未來十年依然是中國經濟的中心,人才、企業、教育配套、交通配套、就業就會、營商環境等等因素依然領先全國,所以房價肯定是在全國高位!
 
深圳:
 
未來十年,預計深圳的平均房價會高于北京和上海,因為深圳的經濟活力、創新企業總部、高端人才、交通配套、教育資源配套在十年內會有很大提升,深圳作為粵港澳大灣區的中心地位是不可改變的趨勢;
 
且深圳的人口密度、目前已經沒有可開發的土地了,深圳面積很有限,隨著軌道交通擴展到東莞、惠州、中山等臨深地區,深圳的高房價和住房需求,必然帶動臨深地區的房價進一步上漲!
 
綜上觀點,未來十年后,深圳是全國(內陸地區)房價最高的城市。
 
 
第二縱隊:杭州、廣州、廈門、三亞
 
杭州:
 
互聯網企業、新型行業的興起,杭州的住房價格一直位居全國前列,超過廣州,直逼北上深,因為杭州這些年的人口增量、資金增量一直領先于各大省會城市,所以杭州房價在十年后,位居中國(內陸)第四位!
 
廣州:
 
這座城市的房價其實已經很良心價格了,廣州的人口基數、城市配套、教育、交通綜合方面,其實優于深圳,之所以房價要低于深圳,是因為廣州的外來人口比例沒有深圳高,且廣州面積比深圳大很多,但是作為一線城市的廣州,十年后的房價位居第五位,沒毛??!
 
廈門、三亞:
 
這兩座城市很像,典型的旅游城市,海濱城市,因為靠海,所以房價有景觀價值,但是經濟都偏弱,所以廈門和三亞的房價其實有很大的泡沫,未來十年,持續走高,這里面有投資客的“功勞”,所以在廈門和三亞投資房產的朋友,要擔心!很可能是個大“陷進”!
 
 
第三縱隊:南京、武漢、成都、天津、東莞、蘇州、寧波、惠州、長沙、重慶、珠海、西安、鄭州、沈陽、青島、大連、中山、珠海等城市
 
簡單說一下:南京、武漢、成都、天津、重慶、長沙、鄭州、西安這幾個城市屬于通吃型,既是經濟中心,又是科技、文化、教育、交通中心,大量人口涌入的城市,房價肯定看好。
 
蘇州、青島、寧波、大連屬于經濟發達城市,外來人口引入,房價持續上漲。
 
東莞、惠州、中山、珠海屬于環深城市,房價會被深圳帶動往上漲!
 
 
綜上所述:
 
未來十年,我國房價最高的十五座城市分別是:深圳、北京、上海、杭州、廣州、三亞、廈門、南京、武漢、成都、蘇州、天津、東莞、惠州、中山。